Realitní trh a obchodování s nemovitostmi
Cílem je seznámit se s aktuálním stavem a vývojovými trendy na realitním trhu, pochopit jeho strukturu, fungování, specifika jednotlivých tržních segmentů a vazby mezi nimi. Zvládnout postupy a pravidla obchodování s nemovitostmi i podmínky jeho dlouhodobě udržitelného rozvoje.
Garant a lektor studijního modulu
Mgr. Vladimír Syruček
Anotace
Modul se zaměřuje na problematiku realitního trhu a s ní spojené obchodování s nemovitostmi. Objasňuje výhody a nevýhody investování do nemovitostí, vhodný výběr nemovitosti včetně lokality, inspekce a prověrky při nákupu nemovitosti. Dále je pozornost zaměřena pojištění nemovitosti, homestaging a dražbu a aukci nemovitosti. V záměru modulu se zabývá realitním zprostředkováním a konsolidací trhu realitního zprostředkování.
Sylabus
1. Realitní trh
- podstata realitního trhu
2. Výhody a nevýhody investování do nemovitostí
- objasnění výhod a nevýhod
3. Vyhledávání a výběr nemovitosti
- výběr lokality a prověrka při nákupu nemovitosti
- výběr správné nemovitosti, rizikové faktory nemovitosti a inspekce nemovitosti
- právní audit a rozhodovací proces
4. Financování
- hypotéční úvěr, stavební spoření
5. Nákup nemovitosti a prodej nemovitosti
- koupě a prodej nemovitostí
- dražba a aukce
6. Doplňkové služby při prodeji nebo koupit nemovitosti
- homestaging
7. Pojištění nemovitosti
- pojištění nemovitosti, domácnosti a odpovědnosti za škodu
8. Realitní zprostředkování
- podstata realitního zprostředkování a smlouva o zprostředkování
- realitní kanceláře a realitní makléř
9. Konsolidace trhu realitního zprostředkování
- pilíře projektu konsolidace
- legislativa a exekutiva
Literatura
- Výroční zprávy poradenských firem
- Trend report ARTN
- Kiyosaki, R. Velká kniha realitního byznysu, Pragma, ISBN: 978-80-7349-319-6