Realitní trh a obchodování s nemovitostmi

Realitní trh a obchodování s nemovitostmi

Cílem je seznámit se s aktuálním stavem a vývojovými trendy na realitním trhu, pochopit jeho strukturu, fungování, specifika jednotlivých tržních segmentů a vazby mezi nimi. Zvládnout postupy a pravidla obchodování s nemovitostmi i podmínky jeho dlouhodobě udržitelného rozvoje.

Garant a lektor studijního modulu

Filip Ondruš, MBA

Anotace

Modul se zaměřuje na problematiku realitního trhu a s ní spojené obchodování s nemovitostmi. Objasňuje výhody a nevýhody investování do nemovitostí, vhodný výběr nemovitosti  včetně lokality, inspekce a prověrky při nákupu nemovitosti. Dále je pozornost zaměřena pojištění nemovitosti, homestaging a dražbu a aukci nemovitosti. V záměru modulu se zabývá realitním zprostředkováním a konsolidací trhu realitního zprostředkování.

Sylabus

1. Realitní trh

  • podstata realitního trhu

2. Výhody a nevýhody investování do nemovitostí

  • objasnění výhod a nevýhod

3. Vyhledávání a výběr nemovitosti

  • výběr lokality a prověrka při nákupu nemovitosti
  • výběr správné nemovitosti, rizikové faktory nemovitosti a inspekce nemovitosti
  • právní audit a rozhodovací proces

4. Financování

  • hypotéční úvěr, stavební spoření

5. Nákup nemovitosti a prodej nemovitosti

  • koupě a prodej nemovitostí
  • dražba a aukce

6. Doplňkové služby při prodeji nebo koupit nemovitosti

  • homestaging

7. Pojištění nemovitosti

  • pojištění nemovitosti, domácnosti a odpovědnosti za škodu

8. Realitní zprostředkování

  • podstata realitního zprostředkování a smlouva o zprostředkování
  • realitní kanceláře a realitní makléř

9. Konsolidace trhu realitního zprostředkování

  • pilíře projektu konsolidace
  • legislativa a exekutiva

Literatura

  • Výroční zprávy poradenských firem
  • Trend report ARTN
  • Kiyosaki, R. Velká kniha realitního byznysu, Pragma, ISBN: 978-80-7349-319-6